稀有崗石大空間休閒風凍齡透天（緊鄰南寮核心）

*.謝絕仲介！
*.意者請直接加屋主（L-I-N-E）詢問。
（連結：https://買房.me/ti/p/d-0y7ubjhK）


A、面積型式：
*.型式：社區型連棟透天，在社區外側臨路。
*.結構：全區筏式基礎，RC主結構。
*.外觀：1F2F正面為崗石外觀，大器耐看耐髒，不退流行。
*.地坪：含公共區域共25.3坪。
*.建坪：含附屬建物共78.75坪。
*.樓層：含屋頂突出層共6樓。
*.屋齡：依權狀，一手屋。



B、位置環境：
*.緊鄰南寮地區核心，附近有學校、公園、警局消防、銀行、蝦皮、便利商店......。
*.附近有東大路、天府路、延平路、西濱公路、68快速道路。
*.前臨道路，開門即可上路，非社區內。
*.居住品質佳。



C、採光、視野與通風：
*.前方：大致朝西南，棟距遠，採光視野佳。
*.後方：與後方住戶背牆保持相當距離，光線與通風兼俱。
*.前方車速慢，空氣品質佳，雨天免關窗，空氣流通佳。



D、室內各樓層分配：
*.各樓層皆保持建商原始格局未更改。
*.室內有：5房+2廳+5衛+1開放彈性空間。

*.1樓：
。全通未隔間，室內最多可停三部車。
。後半區可隔成房間，後陽台寬敞好利用。
。本層做無障礙浴廁。

*.2樓：
。前有花園露台。
。客廳餐廳廚房，客廳挑高無壓迫感。
。廁所1間。

*.3樓：
。前大房：空間、光線、收納皆優。做多功能空間使用，特殊木作設計，變化彈性大，很適合手工藝、書畫創作之用。
。後小房：臥室，收納空間多。
。乾溼分離浴廁1。

*.4樓：
。前有陽台。
。本層為主臥套房，有更衣化妝區，收納空間多，乾溼分離浴廁有浴缸。

*.5樓：
。前為大露台。
。內為和室、浴廁，收納空間多。

*.6樓（屋頂突出層）：
。前為露台。
。內為空房，隔間有做隔音處理。

*.附屬建物：
。陽台露台雨遮等部份都有充分利用，空間無浪費。
。雨遮寬度大，一般雨天免關窗，室內能保持通風。



E、其他說明：
*.裝潢著重收納與功能性，室內外都有收納空間！
*.附屬建物坪數沒浪費，室內外的實際使用坪數遠大於主建物登記坪數，超值！
*.浴廁有另增220V電源迴路。
*.基本的電器、傢俱、空調、採光罩防盜窗等都有，買家免再花錢安裝，隨時可入住。
*.沒長期入住、沒出租、沒寵物，以此屋齡而言屋況保持佳，凍齡屋。
*.非全新屋，有使用痕跡、歲月痕跡等表面小瑕疵，依現況交屋。


F、聯絡：
*.謝絕仲介！
*.意者請直接加屋主（L-I-N-E）詢問。
（連結：https://買房.me/ti/p/d-0y7ubjhK）